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Nota de prensa del Ayuntamiento:
El parque de viviendas en Erandio ha experimentado un aumento significativo en los últimos 20 años. Se contabilizaban un total de 11.246 viviendas a finales de 2023 (un 6,2% más desde 2013/661 viviendas más en 10 años). Si se amplía el rango de la muestra se observa que desde 1995 hasta 2022 se habían construido casi 3.000 viviendas (en concreto 2.988) por cuanto a día de hoy esas cifras están más que superadas.
De esas 2.988, un total de 1.355 son VPO; 49 tasada municipal y 1.584 libres.
El crecimiento de viviendas en Erandio ha sido algo superior al observado en el conjunto de Bizkaia (+5,2%) y al crecimiento de Euskadi (+5,3%).
En términos comparativos con municipios de su entorno, se comprueba que Erandio ha tenido un crecimiento edificatorio superior a Loiu (+3,6%) y a Bilbao (+3,8%), pero mucho menos que Urduliz (-45,3%) o Leioa (-14,1%).
El mayor desarrollo urbanístico en el municipio de Erandio se dio entre los años 2001 y 2013, con un crecimiento del 20,5% del parque de viviendas.
Alquileres relativamente asequibles
A 31 de diciembre de 2024 se contabilizaban un total de 758 contratos de alquiler con fianza depositada. La renta media de alquiler de estas viviendas ascendía a 739 euros mensuales. Los contratos firmados en 2024 alcanzaban un promedio de 762 euros al mes.
El promedio de las rentas de las viviendas de alquiler en Erandio es inferior al promedio de los municipios del entorno.
El parque de viviendas de alquiler en Erandio representa el 12,3% del total, proporción inferior al promedio de Bizkaia (13,9%) y de Euskadi (14,8%).
Se aprecia en Erandio un incremento progresivo de los hogares unipersonales, que alcanzaban en 2023 el 26,4% del total, proporción inferior al promedio de Euskadi (30,5%).
La mayor parte de viviendas sin ascensor se encuentran en los barrios con mayor presencia de viviendas unifamiliares.
El barrio de Goierri acumula una proporción importante de viviendas de gran tamaño (el 46,3% tiene más de 90 metros cuadrados), mientras que Arriaga destaca por la elevada presencia de viviendas de reducido tamaño (un 29,6% tiene menos de 60 metros cuadrados).
En 2025, hasta el tercer trimestre del año, un total de 359 viviendas habían sido objeto de transacción y alcanzaban un precio medio de compraventa de 2.660 euros el metro cuadrado. Es un elevado número de transacciones, indicativo del dinamismo del mercado de compraventa.
